投标邀请

项目概况

中国人寿广州市分公司2022年城区物业服务项目的潜在投标人应在广州市天河区燕岭路123号建设大厦12楼1201获取招标文件，并于2022年01月05日09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况 

项目编号：GDKX202111003

项目名称：中国人寿广州市分公司2022年城区物业服务项目

预算金额：607.45万元

最高限价：607.45万元

    采购需求：

备注：

1. 本项目最高限价607.45万元，费用包含投标人为提高本项目的物业管理服务所需的全部成本及预期利润：包括但不限于员工工资、社保福利、安防人员工作日每天2小时延时加班费、工衣劳保费、培训奖励等费用，前台人员月均单价不低于1.1万元（税前，含企业支出）。

2. 服务详细内容、要求及执行标准：详见“用户需求书”部分。

3. 供应商必须对项目进行整体响应，不允许仅对其中部分内容进行响应。否则将导致投标无效。

合同履行期限：2022年2月1日至2023年1月31日。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1. 投标人应具备以下资格条件：

1）提供合法有效的供应商营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）副本复印件并加盖公章；如供应商为自然人的需提供自然人身份证明。分支机构投标的，必须取得具有法人资格的总公司的授权书，并提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司营业执照副本复印件。

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供2019年或2020年财务状况报告复印件或银行出具的资信证明材料复印件。供应商成立不满一年的，提供2020年（或2021年）任意一个月的财务状况报告复印件。若已对接“粤省事”“粤商通”“粤信签”等系统的，可提供书面承诺声明函；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须提供书面声明）；

4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供2021年任意一个月的依法缴纳税收的证明（如纳税凭证）复印件，如依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税；（其中税种不能为社会保险基金）；供应商成立不满三个月的，可不提供缴纳税收的证明。若已对接“粤省事”“粤商通”“粤信签”等系统的，可提供书面承诺声明函；

提供2021年任意一个月的依法缴纳社会保险的证明（如缴费凭证）复印件，如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金；供应商成立不满三个月的，可不提供缴纳社会保险的证明。若已对接“粤省事”“粤商通”“粤信签”等系统的，可提供书面承诺声明函；

5）参加本项目招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面声明）；

6）法律、行政法规规定的其他条件（须提供书面声明）。

2.在开标当天投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)以下情形之一：①记录失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（说明：①由采购人、采购代理机构于开标当日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询的结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为不存在上述不良信用记录。②同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。③响应供应商为分公司的，同时对该分公司所属总公司（总所）进行信用记录查询，该分公司所属总公司（总所）存在不良信用记录的，视同响应供应商存在不良信用记录。）

3.本项目只接受购买了采购文件的单位提交的投标文件。

4.不得参与同一采购项目竞争的供应商（提供资格声明函）

1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包组或者未划分包组的同一采购项目的政府采购活动。如同时参加，则评审时均作无效响应文件处理。

2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、获取采购文件

时间：2021年12月16日至2021年 12 月22日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午9:00至12:00 ，下午2:30至5:30（北京时间，法定节假日除外）

地点：广州市天河区燕岭路123号建设大厦12楼1201。

方式：现场购买，售后不退。招标代理机构将按供应商提供的信息，发送电子采购文件及相关资料。（咨询电话020-87037139）

售价（元）：500.00

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间：2022年01月05日 09:30 （北京时间）

地点：广州市天河区燕岭路123号建设大厦12楼开云(中国)官方网站会议室，只当面提交，不接受邮寄提交。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。自2021 年 12月16日 至 2021 年12月22日 止。

六、其他补充事宜

（1）请符合条件的投标人携带以下资料复印件（须加盖公章）购买采购文件：

①营业执照（副本）或事业单位法人证书复印件；

②法定代表人证明书、法定代表人授权委托书。

★（2）报名供应商在招标代理处报名后，必须成为中国人寿招标采购网（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）的注册供应商，通过后方可进行后续投标；

（一）首次报名参与招标人采购项目的供应商：

①进入中国人寿招标采购网（http://cpmsx.e-chinalife.com/xycms/），向招标人递交有效的供应商报名申请材料（与招标代理要求的报名资料一致）。

②投标人在报名审核通过后，视为注册成功，报名名单以招标代理处名单为准。

（注意事项：建议用谷歌浏览器注册，供应商报名基本信息中：1）归口单位：选择中国人寿广东省分公司；2）该项目所属单位：选择中国人寿广州市分公司。其他的按照要求填写，注册错误可能会导致投标失败，后果由供应商自行承担）。

（二）非首次报名参与招标人采购项目的供应商：

在招标代理处确定报名通过后，将以招标代理提供的名单为准并添加进项目报名名单中。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息：

名 称： 中国人寿保险股份有限公司广州市分公司  

地 址： 广州市天河区体育西路191号中石化大厦B塔15楼1513室。

联系方式： 林小姐  (020)83620765  

           苏工    (020)83623726

集中采购监督办公室：

    联系电话：38910629

    联系地址：广州市天河区体育西路191号中石化大厦B塔14楼1407室

2.采购代理机构信息：

名 称：开云(中国)官方网站

地 址：广州市天河区燕岭路123号建设大厦12楼1201。

联系方式：020-87037139

3. 项目联系方式

项目联系人：赵小姐/李先生

电 话：020-87037139

开云(中国)官方网站

2021年12月15日